Prodej komerčního pozemku 9 510 m² – Pomezí u Poličky, okr. Svitavy, silnice I/34

Prodej komerčního pozemku 9 510 m² – Pomezí u Poličky, okr. Svitavy, silnice I/34
Atraktivní investiční příležitost pro výrobu, skladování a rozvoj podnikání v perspektivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností.

Hledáte rozsáhlý pozemek pro výstavbu výrobních či skladových hal, logistického zázemí nebo realizaci vlastního podnikatelského záměru? Právě pro vás je určena tato zajímavá nabídka komerčního pozemku v obci Pomezí u Poličky, okres Svitavy.

Pozemek o celkové výměře 9 510 m² je dle územního plánu zařazen do ploch VL – výroba a skladování, lehký průmysl, což nabízí široké možnosti komerčního využití.

• Hlavní výhody pozemku
  -Rozloha 9 510 m² – dostatek prostoru pro výrobní a skladové haly, logistiku, servisní provozy či další podnikatelské aktivity.
  -Možnost zastavění až 4 010 m² – atraktivní potenciál pro realizaci rozsáhlejších komerčních projektů.
  -Zajištěný přístup k pozemku – důležitá výhoda pro budoucí výstavbu a podnikatelské využití.
  -Inženýrské sítě v dosahu – trafostanice, voda, splašková kanalizace a plyn.
  -Výborná dopravní dostupnost – strategická poloha u frekventované silnice I/34 s dobrou dostupností dálnice D35.
  -Atraktivní umístění – výborná viditelnost z hlavní komunikace.
  -Rozvíjející se průmyslová lokalita – v blízkosti probíhá výstavba nových hal společnosti Agrocentrum.
  -Pozemek dosud nebyl vyjmut ze zemědělského půdního fondu.
  Územní plán a možnosti výstavby
  Pozemek se nachází v zastavitelné ploše Z11a – VL (výroba a skladování, lehký průmysl).

Územní plán umožňuje využití pro lehkou výrobu, skladování a související podnikatelské provozy.

Základní podmínky výstavby:

-Maximální zastavěná plocha pozemku činí 4 010 m², což představuje přibližně 51 % jeho celkové výměry.
-Minimální podíl zeleně činí 20 % plochy.
-Výška a objem nových staveb musí respektovat okolní zástavbu a nenarušovat panorama města Poličky.
-Dopravní napojení je řešeno stávajícím sjezdem s požadavkem na zajištění bezpečného a kapacitně vyhovujícího napojení na silnici I/34.
-Část pozemku je dotčena koridorem plánovaného elektrického vedení 2× 110 kV, který je nutné při plánování výstavby respektovat.
-Podrobné informace o regulativech územního plánu jsou k dispozici na vyžádání.

Významný investiční potenciál v dynamicky se rozvíjející lokalitě
Atraktivitu nabízeného pozemku výrazně zvyšuje jeho strategická poloha v bezprostřední blízkosti frekventované dopravní komunikace a dobrá dostupnost dálnice D35.

V současné době navíc v této lokalitě probíhá výstavba nových hal společnosti Agrocentrum, což dokládá pokračující rozvoj podnikatelských aktivit v této oblasti.

Jedná se tak o mimořádně zajímavou investiční příležitost pro podnikatele a investory, kteří hledají perspektivní místo pro realizaci vlastních komerčních projektů.

Výborná viditelnost z frekventované komunikace, dopravní dostupnost a rozvíjející se podnikatelské zázemí vytvářejí příznivé předpoklady pro dlouhodobé využití a zhodnocení investice.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.