Prodej bytového domu 400 m², pozemek 2557 m² Českých bratří, Nové Město nad Metují

Bytový dům s velkou stavební parcelou a rozsáhlou zahradou. 
Jedinečné místo v centru města.

Nabízíme k prodeji dobře připravenou investici ve městě s nedostatkem bydlení.
Majetek sestává z následujících nemovitostí:
1. Rodinný dům se třemi novými, pronajatými bytovými jednotkami po
kompletní rekonstrukci (3+1, 1+1,1+kk), jednou kanceláří a prostory pro půdní vestavbu (loftové byty). Nové rozvody vody, elektřiny a vytápění.
2. Stavební parcely č. 2315 a 37/4 se zastavitelnou plochou 1101 m, kompletní
inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace).
3. Přilehlý pozemek (zahrada) o výměře 1281 m2

MOŽNOST PRODEJE JEDNOTLIVÝCH NEMOVITOSTÍ ZVLÁŠŤ

Celkový čistý výnos ze současného  nájemného činí 40 000,- Kč.
Na dům jsou zpracovány dva stavební projekty: Rodinný dům se třemi bytovými
jednotkami a bytový dům z pěti bytovými jednotkami.
Nový majitel může dům kolaudovat na základě schváleného stavebního povolení
(stavba oficiálně probíhá), anebo započít s přestavbou na bytový dům.
Projekty a inženýrské podklady jsou pro vážné zájemce k dispozici k nahlédnutí při
osobním jednání.
Na pozemcích je možno umístit rekreační objekty a mobilní domy, případně je
ponechat jako zahradu a rekreační plochy pro stávající nájemníky.
Součástí pozemků je příjezdová komunikace a dostatek parkovacích míst.
Celý komplex je situován v centru staré části města, v jižním svahu, kde jsou
zachovány původní viničné terasy.
Pro danou oblast je nicméně schválena změna územního plánu za účelem přestavby
domu č. p. 1146 na bytový dům a výstavby nájemního bydlení na parcelách č. 2315 a
37/4.
Nutnou investicí je fasáda a rekonstrukce/výměna oken. Financována bude z dotačních titulů Nová zelená úsporám a Oprav dům po babičce.
Vzhledem k tomu, že dům je v současnosti veden jako rodinný, je k financování
možno využít hypotečního úvěru.